گرفتن مجوز بازسازی برای چه مواردی ضروری است؟
برای انجام کارهایی که مربوط به ساخت زمین یا بازسازی نیازمند به گرفتن گواهی و مجوز از شهرداری می باشد. اما قبل از آن باید بدانیم که برخی از موارد بازسازی نیازمند به داشتن مجوز نیست. که در ادامه به برخی از موارد ذکر شده اشاره می کنیم و با آن ها بیشتر آشنا می شویم. تغییر هایی که برای عوض کردن مدل باغچه و گل های کاشته شده در آن انجام می شود که به اصطلاح به آن بازسازی باغچه می گویند. کندن چاه فاضلاب جدید و یا تخلیه آن نیازی به داشتن مجوز ندارد. تعمیر های لازم و ضروری ای که برای لوله ها و سیم کشی های منزل انجام می شود. تعویض کردن موزائیک ها و سرامیک های کار شده در ساختمان از موارد بالا است. در مواردی که به پارکینگی که در خانه یا آپارتمان وجود دارد اگر خسارتی وارد نشود و فضای در نظر گرفته شده برای پارکینگ از بین نرود، ساختن حوض و یا استخر بلامانع است و نیازی به گرفتن مجوز از سمت شهرداری را ندارد. تغییر های داخلی منزل مثل تغییر دکوراسیون، مانند نقاشی دیوار ها، زدن دیوار و یا سقف های پیش ساخته، تعمیرات و یا تعویض سرویس های بهداشتی و یا آشپزخانه، نصب لامپ ها و نورپردازی جذاب برای دکوراسیون داخلی و یا بعضا خارجی ساختمان مورد نظر، عوامل ذکر شده از مواردی هستند که برای انجام دادن آن ها، اصلا نیازی به داشتن مجوز نیست و می توان با آسودگی خاطر به انجام آن ها روی آورد. در مقابل مواردی وجود دارد که برای تغییر و یا بازسازی ساختمان حتما باید گواهی جواز ساخت و یا تغییر مکان مورد نظر را داشت. که در غیر این صورت با پرداخت غرامت و جریمه ی سنگین‌از سوی شهرداری مواجه می شویم. می توان به برداشتن و یا ساختن دیوارهای پارکینگ در صورت گرفتن و اشغال شدن فضای در نظر گرفته شده برای پارکینگ اشاره کرد. در صورت اجبار برای این کار، قبل از هر اقدامی باید به گرفتن مجوز بپردازیم که در غیر این صورت تخلف محسوب شده و ملزم به پرداخت جریمه و گاها تخریب محل می شود.
بهتر است مراحل بازسازی را چگونه انجام داد و از کجا شروع به کار کرد:
قبل از انجام هر کاری باید برای گرفتن مجوز مدارکی همراه داشته باشیم که مدارک لازم شامل: سند ملک مورد نظر که باید کپی و اصل آن را که به نام مالک است را همراه داشته باشیم. دیگری داشتن اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی صاحب ملک است. بیمه نامه ملک، تاییدیه ی آتش نشانی و تکمیل فرم درخواست بازسازی و تعمیرات است. لازم به ذکر است اگر محل مورد نظر دارای قدمت بسیار زیادی بوده است و به نوعی جزء آثار تاریخی محسوب می شود برای مرمت و نوسازی بخش های مربوط به آن باید از سازمان میراث فرهنگی هم مجوز لازم را دریافت کنیم. بعد از انجام مراحل گفته شده نوبت به تغییرات لازم می رسد که بهتر است از تجربیات شخصی که علم این عمل را دارد و به آن پیمان کار می گویند کمک گرفته و کارها را به آن بسپارید. اگر تصمیم گرفتید که کار را به پیمان کار بسپارید حتما باید هر کاری که انجام می دهید را به شکل مکتوب درآورده و تمامی هزینه ها را در آن یادداشت کنید. برای انجام دادن این امر شرکت های مورد اطمینانی هستند که میتوانید عرف و هزینه های احتمالی را از آن ها سوال کنید و سپس به بازسازی و نوسازی ساختمان مورد نظر خود بپردازید. در نهایت نوسازی و مرمت ساختمان و تغییر به طور کل خوب است و کار ساده ای به نظر می آید، اما سختی های مرتبط به خود از جمله گرفتن مجوز از شهرداری، سختی های بستن قرار داد و تامین هزینه ها را به دنبال دارد. پس بهتر است که قبل از اقدام به انجام آن تمامی جوانب در نظر گرفته شود..
تماس با ما
ادرس: تهران شهرک غرب - روبروی میلاد نور - برج ستین طبقه 5 واحد 28
تلفن همراه: 09122828127 - 09120120715
تلفن ثابت: 86176140-021 - 86175047-021
تلفکس: 761715047 - 021